弁護士は京都府、京都市の中島宏樹法律事務所 | コラム

個人根保証契約や連帯保証について、どこまでが自らの責任範囲になるのか不安に感じたことはありませんか？2020年4月1日の民法改正によって、極度額設定の義務化や契約無効のリスク、さらに保証意思の確…

宅建業を始めるにあたり、営業保証金や弁済業務保証金分担金の違いが分かりづらいと感じたことはありませんか？宅建業における保証金制度は、不動産取引での購入者保護という大きな目的から成り立ってい…

貸付債権の回収方法や手続き、どの段階で弁護士に頼るべきか迷っていませんか？個人間の貸し借りトラブルは感情的にも複雑になりやすく、電話や口頭での請求が行き詰まった際には、内容証明郵便や支払督…

「弁護士養育費、婚姻費用、未成熟子とは」という複雑なテーマに疑問を感じていませんか？離婚や別居の場面では、養育費や婚姻費用の適切な金額や終期、さらには“未成熟子”がどのように定義されるかが大…

横領行為の発覚時、どのように損害賠償請求や立証方法を確立すれば良いか悩まれることはありませんか？横領は証拠の確保や被害の特定が難しく、民事でも刑事でも客観的な根拠が不可欠なため、対策に苦慮…

「隣地境界線から50cm以上離して建物を建てなければならない」と聞いて、どこから測るのか、例外や承諾書の有効性について悩んだことはありませんか？建物の築造時には、民法第234条第1項が求める「境界…

故人が利用していたサブスクリプションの契約、どこから手をつけるべきか迷っていませんか？エンディングノート等に記載がない場合、契約者の死後に相続人が全てのサブスクリプションを特定し、解除する…

美術品や骨董品の相続において、正確な評価や分割方法で悩むことはありませんか？美術品はその価値の評価が一般的な財産と異なり、販売価格や過去の売買事例、鑑定などが必要となるため、相続時の調整が…

賃料の増減額に関する特約について、正しく理解できているでしょうか？不動産の賃貸借契約では、賃料の増減額が問題となる場面が少なくありません。特に「賃料不増額特約」や「自動改定特約」などの条項…

弁護士の視点から、契約の「無効」と「取消」はどう違うのか疑問に感じませんか？契約書を巡るトラブルでは、効力を否定するために「無効」と主張すべきか、「取消」を行使すべきかで判断が分かれること…